東京都の外壁塗装・外壁リフォーム 現地調査・外壁診断無料! 外壁塗装・屋根塗装 自社施工だから出来る低価格 30坪40万円~

東京都 外壁塗装・屋根塗装工事
お引受け致します!

東京都(世田谷区・練馬区・大田区など)にて外壁塗装・屋根塗装を手掛けていますグランドステージでは、お客様の物件の資産価値を保全する外壁塗装のご提案をしています。
当社ではこれまでにも、ビルやマンション・アパート、工場・介護施設など、多くの商業施設や公共施設、戸建ての施工に携わっております。
当社自慢の塗装職人が、東京都内の多くのお客様にご満足いただけるよう日々努力をしています。

東京都の外壁塗装 施工実績

東京都の外壁塗替えについて当社の施工事例をご案内致します。

施工実績一覧を見る

東京エリア
屋根塗装・外壁塗装の対応物件

グランドステージはマンション、ホテル、工場、店舗、施設等の
外壁塗装を行っております。

外壁塗装の必要性に関して

外壁材には完全な防水性は有しておらず、壁材や屋根材を風雨より保護しているのは、ペンキによる防護機能です。
塗装が劣化するとと雨水の侵入に繋がり、資産価値の低下となります。

塗装には4つのメリットがあります

  • 防水
    防錆
    塗料の効果は長年の雨風や汚れなどによって徐々に薄れていきます。壁の内側への雨風の侵食により発生するサビや雨漏りを防ぎます。
  • 美観
    維持
    経年劣化によって色褪せていた建物の外壁に色艶を出し、美しく新築のように見た目を整えることができます。
  • 保護
    耐久性
    塗装を施すことにより外壁が保護をされ、マンション・アパート・住宅等の耐久性向上ができ、長く健康的な建物の維持が行なえます。
  • 遮熱
    省エネ
    遮熱や断熱機能性を有す塗料でしたら、外部の熱を反射し外壁の表面温度を低下させます。
    紫外線や太陽熱による劣化を防ぐことで、省エネにもなります。

放置すると劣化が進みます!

  • 歪みによるヒビの発生!

    地震や台風などの気象状況により、マンションやビル、住宅が揺れることにより外壁に小規模なヒビが発生し、そこからの浸水により、建物内部を腐らせる原因となります。

  • 劣化による白亜化!

    チョーキング現象とも言い、紫外線や雨風、湿気によって塗膜が劣化して塗料の色成分がチョークのような粉状になってしまいます。

  • コケ・藻の発生!

    外壁の防水機能の劣化により、マンション内での湿気や温度が高いと、藻やコケが増殖します。モルタル製では防水性が低いので発生がしやすいです。

  • サイディングのひび割れ

    サイディングボードは薄く、地震や温度・湿度による膨張で負荷がかかると、ひび割れを起こします。
    その隙間から浸水し内部の劣化につながります

腐食による大規模工事になる前に外壁の塗り替えが重要です!

そのままだと、湿気や雨水が外壁に侵入をし、建物を内部から腐敗させ、予想以上の修理費用が必要となります。定期的に診断を受け、早期の補修・リフォームをおすすめします。

グランドステージでは
「外壁無料診断」を実施中!
お気軽にお問い合わせください!

各種工事の
お見積り・ご相談はこちら

  • 電話番号 027-220-5800
  • FAX番号 027-220-5801

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(電話受付年中無休)

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東京都 外壁リフォームの
塗装費用・相場

塗装料金は、塗装面積×塗装グレード+足場代により変化するので、詳細なお見積りが必要です!

マンションの外壁塗装費用については、280万円~1000万円
アパートの外壁塗装費用ついては、
180万円~500万円 が相場となります。

階層
(外壁塗装面積 m²)
価格 円
2階
(約400m²)
100~300万円
3~4階
(400~550m²)
180~550万円
4~5階
(550~700m²)
350~670万円
6階~
(850m²)
530~700万円

塗装費用は、塗装面積で大きく変わりますので詳細なお見積もりには現地調査が必要です。

費用の内訳 塗料費20% 足場代20% 人件費30% その他30%

マンションやアパートの外壁塗装も、通常の戸建ての外壁塗装と工程は変わりません。しかし大きく異なるのは、足場の設置や撤去に時間とコストがかかること、塗料の種類、塗装面積が違うことです。

外壁塗装の値段の内訳の中でも、大きく占めるのは塗料費、足場代です。ですから、格安で外壁リフォームをしてもらうには、自社で全行程を行える業者を探すことが重要です。

塗装業 グランドステージでは、足場工事も塗装工事も自社のプロが一括施工しますので、安心安全で他社にない見積もりを提案することができます。

ご予算に応じたご提案
もできます!
お気軽にご相談ください!

塗料の種類と耐用年数

塗料の種類により耐用年数も異なります。立地条件・トータルコスト等を考慮してご提案いたします。

塗料の種類と耐久性 ウレタン5-7年 シリコン10-12年 ラジカル12-15年 フッ素15-18年 無機20-24年

※耐久年数はあくまで目安であり、環境や立地により左右されます。

ウレタン塗装
価格
1,300円~2,000円/m²
耐用年数
5-7年

密着性が良く柔らかいので、木部や鉄部の塗装には最適。

シリコン塗装
価格
1,800円~3,000円/m²
耐用年数
10-12年

価格と機能のバランスが良く、コストパフォーマンスに優れているため、一般的な塗料として普及しています。

ラジカル塗装
価格
1,700円~3,500円/m²
耐用年数
12-15年

シリコンを上回る耐候性を持ち、価格はシリコン塗料と同程度です。
比較的新しい塗料のため発売しているメーカーが少なく、種類も少ないですが、耐用年数が長く、今後注目される塗料です。

フッ素塗装
価格
3,000円~4,300円/m²
耐用年数
15-18年

耐候性に非常に優れていて、光沢があり、汚れが付着しにくい耐汚染性に優れた塗料です。
高価な材料ですが、長期のスパンで考えると、メンテナンスの少ないフッ素の方が安くなります。

無機塗装
価格
3,000円~5,000円/m²
耐用年数
15-18年

フッ素を超える耐候性をもち、親水性に優れている為、汚れが付着しにくい塗料です。
無機物質を含んでいるため、燃えにくい性質があります。

東京エリア
外壁塗装業者選びのポイント

外壁塗装を依頼しようとご検討中のアパート・マンション・ビルのオーナー様、管理会社様。
優秀な業者を選ぶポイントをご案内します。

その業者の公式サイトにて実績を確認する
外壁塗装を依頼される際に、見積りに次いで重要なのが、その業者の信頼性となります。
どこまでを施工していて、実際の作業が行われたのか確かめるには、施工事例を確認しましょう。
足場工事から高圧洗浄、コーキングから養生、下塗り・中塗り・上塗りなどの一連の工程の写真と、その工事価格が施工順に掲載をされていると、高い信用性を持つ業者と解ります。
相場に対して低価格の業者では、必要な工程を省略している可能性があるので注意が必要です。
資格や許可を持っているか確認する
外壁塗装業を開業する際は免許や許可を取る必要はないため、どのような業者でも仕事さえあれば外壁塗装業を行うことはできます。しかし「塗装技能士」や「建設業許可証」は長年の実績と経験がなければ取得できないため保有している業者であれば信用力は大幅に増します。「塗装技能士」の合格証書や「建設業の許可票」といった国や行政からの許可・資格を業者が保有しているか確認してみましょう。
補償内容やアフターフォローの確認をする
大抵の場合5~10年程度は施工箇所の塗装劣化は保証をしてもらえるので、保証内容の内容は保証書として記載をして貰い、保証期間中の間は大切に保管しておきましょう。
「自社保証」又は「アフター保証」などと記載をされている業者も存在をしますので、前もって業者へ確認をしておきましょう。

G.R.S Spirits 外壁塗装で当社が選ばれる6つの理由 確かな品質・技術で多数のリピート発注をいただいております!

  • 理由

    徹底した
    現場のコストダウンを実現。
  • 理由

    徹底した安全管理と高度な技術。
  • 理由

    他社が考えつかないアイデア。
  • 理由

    大規模物件から
    小規模物件まで対応。
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    常に最先端の技術を導入。
  • 理由

    確固たる施工実績。

選ばれる理由を詳しく見る

東京都 施工対応地域

東京都全域に於ける
外壁塗装・リフォーム工事
対応をしています。

東京都内でお伺いできる地域

  • 昭島市
  • あきる野市
  • 足立区
  • 荒川区
  • 板橋区
  • 稲城市
  • 江戸川区
  • 青梅市
  • 大田区
  • 奥多摩町
  • 葛飾区
  • 北区
  • 清瀬市
  • 国立市
  • 江東区
  • 小金井市
  • 国分寺市
  • 小平市
  • 狛江市
  • 品川区
  • 渋谷区
  • 新宿区
  • 杉並区
  • 墨田区
  • 世田谷区
  • 台東区
  • 立川市
  • 多摩市
  • 中央区
  • 調布市
  • 千代田区
  • 豊島区
  • 中野区
  • 西東京市
  • 練馬区
  • 八王子市
  • 羽村市
  • 東久留米市
  • 東村山市
  • 東大和市
  • 日野市
  • 日の出町
  • 檜原村
  • 府中市
  • 福生市
  • 文京区
  • 町田市
  • 瑞穂町
  • 三鷹市
  • 港区
  • 武蔵野市
  • 武蔵村山市
  • 目黒区

外壁塗装の補助金・助成金情報

戸建て住宅に対しては、多くの市区町村でリフォーム工事の助成金又は補助金制度があります。
工事着工前に自治体へ申請する必要がありますので、自治体や市役所等でご確認ください。

【東京都庁】

〒163-8001
東京都新宿区西新宿2-8-1

DIYで外壁塗装をする際に塗料が購入できる東京都内のお店をご紹介

  • スーパーバリュー 練馬大泉店区
    〒178-0062 東京都練馬区大泉町5丁目6−51
    TEL:03-5933-1520
  • DCMホーマック 八王子みなみ野店
    〒192-0916 東京都八王子市みなみ野1丁目3−1
    TEL:042-632-6868
  • 島忠 大田千鳥店
    〒146-0083 東京都大田区千鳥2丁目33−1
    TEL:03-5741-7300
  • コーナン江戸川中央店
    〒132-0021 東京都江戸川区中央3丁目3−5
    TEL:03-5661-1050
  • ロイヤルホームセンター足立鹿浜店
    〒123-0874 東京都足立区堀之内1丁目13−13
    TEL:03-5647-5711
  • スーパーバリュー 等々力店
    〒158-0082 東京都世田谷区等々力3丁目8-7
    TEL:03-6809-8336

外壁・屋根塗装 工事の流れ

外壁塗装工事の施工までの流れをご案内いたします。

  1. 1.お問い合わせ
    お電話やメールでご遠慮せずお問合せください。内容次第では、概算見積りもできます。
  2. 2.打ち合わせ・現地調査
    具体的な工事内容、現場の状況などを打ち合わせさせて頂き、実際に現場も確認します。
  3. 3.お見積・ご契約
    打ち合わせ内容と現場の状況確認後お見積りを提出させて頂きます。
    お見積りの内容に了承して頂きましたら、工事ご希望の施工日を予定させて頂きます。
  4. 4.施工開始
    安全確認チェックを行なってから工事を開始します。定められた工期で作業が終了できるように、一貫したスケージュル管理にて作業を進行をします。

工事の流れを詳しく見る

外壁塗装に関する豆知識

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