商業施設・店舗・ホテルの
外壁塗装工事 承ります！
大規模修繕、外壁塗装・リフォームなどをお考えのショッピングセンターやスーパー・コンビニなど商業施設のオーナー様、管理会社様、ホテル・旅館の経営者様、支配人様。グランドステージでは、費用を抑えた外壁塗装工事を行っております。
お見積り・現地調査料は無料です。お気軽にご相談ください。
商業施設・店舗
外壁塗装の必要性について
実は、外壁材自体に防水性はほぼありません。
雨風の過酷な環境下で、外壁材や屋根材を保護しているのは、塗料のバリア機能なのです。
従って、塗装が落ちると雨水が侵食し、建物の寿命を縮めてしまう、ひいては資産の価値が低下してしまいます。
商業施設・店舗の外壁塗装工事をするメリットと、時期をご紹介します。
塗装には4つのメリットがあります
- 安全性
耐久性 - 旅行先で安全性を感じるポイントは耐震性・フロントやスタッフのホスピタリティ力・外観の3点です。
塗装で建物の耐久性を上げ、お客様の安全を確保します。
- 安全性
- 美観
好印象 - 歴史ある建物ほど美しさ・清潔感を保つことで、知名度・顧客満足度・信頼度が上がり、お店やホテル・旅館のイメージUPにつながり、資産価値も高まります。
- 美観
- 集客
UP - 綺麗な外観を保つことは集客に繋がります。
短時間の滞在でも良い印象を持って頂くことで、リピーターや口コミに良い影響をもたらしてくれます。
- 集客
- 省エネ
遮熱 - 遮熱・断熱機能のある塗料であれば、熱を反射し外壁の表面温度を下げ、紫外線や太陽熱による劣化を防ぎます。
立地に適した塗料を選ぶことで省エネにもつながります。
- 省エネ
地震や台風などによってホテルが揺れると出来る外壁の小さなヒビが徐々に広がり、そこから浸水し、建物内部までも腐らせてしまいます。
外壁の防水機能の劣化によってホテル内部の湿度・温度が高くなるとコケや藻が繁殖します。モルタル製の場合は防水性が低いため発生しやすいです。
チョーキング現象とも言い、紫外線や雨風、湿気によって塗膜が劣化して塗料の色成分がチョークのような粉状になってしまいます。
サイディングボードは薄く、地震や温度・湿度による膨張で負荷がかかると、ひび割れを起こします。
その隙間から浸水し内部の劣化につながります。
腐食で大規模工事に発展する前に外壁の塗り替えが必要です！
放っておくと、雨水や湿気が外壁に染み込み、建物内部を腐らせ、予想外の大規模修理費用が発生してまいます。定期的な診断、早めの修理をおすすめします。
グランドステージでは
「外壁無料診断」を実施中！
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店舗・ホテル 外壁の塗装 費用相場
塗装費用は、塗料面積×塗料グレード＋足場代で変動しますので、詳しくはお見積りが必要です。
店舗の外壁塗装費用 は、
280万円～1000万円
ホテルの外壁塗装費用 は、
480万円～1000万円 が相場です。
| 階層 （外壁塗装面積 m²） | 費用 |
|---|---|
| 3～4階 （約780～1030m²） | 280～500万円 |
| 4～5階 （約780～1030m²） | 350～650万円 |
| 6階～ （約1550m²） | 540～770万円～ |
塗装費用は、塗装面積で大きく変わりますので詳細なお見積もりには現地調査が必要です。
工事価格は500万円を超えると建設業許可が必要となります。
店舗やホテルの規模によって塗装面積と足場の組み立てが変わってきますので、大まかな目安となります。詳細な情報はお見積りでご判断ください。
外壁塗装の費用内訳の中でも、大きく占めるのは塗料費、足場代です。ですから、安く塗装工事をするコツは、自社で全工程を行える塗装業者を探すことです。
グランドステージでは、足場工事も塗装工事も自社のプロが一括施工しますので、安心安全で他社にない見積もりを提案することができます。
ご予算に応じたご提案
もできます！
お気軽にご相談ください！
塗料の種類と耐用年数
塗料の種類により耐用年数も異なります。立地条件・トータルコスト等を考慮してご提案いたします。
※耐久年数はあくまで目安であり、環境や立地により左右されます。
- ウレタン塗装
- 価格
- 1,300円～2,000円/m²
- 耐用年数
- 5-7年
最近では、外壁塗装・屋根塗装にはほとんど使用されなくなりました。密着性が良く柔らかいので、木部や鉄部の塗装には最も適しています。
- シリコン塗装
- 価格
- 1,800円～3,000円/m²
- 耐用年数
- 10-12年
最近では、外壁塗装・屋根塗装にはほとんど使用されなくなりました。密着性が良く柔らかいので、木部や鉄部の塗装には最も適しています。
- ラジカル塗装
- 価格
- 1,700円～3,500円/m²
- 耐用年数
- 12-15年
シリコンを上回る耐候性を持ち、価格はシリコン塗料と同程度です。発売しているメーカーが少なく、種類も少ないですが、今後注目される塗料です。
- フッ素塗装
- 価格
- 3,000円～4,300円/m²
- 耐用年数
- 15-18年
耐候性に非常に優れていて、光沢があり、汚れが付着しにくい耐汚染性に優れた塗料です。高価な材料ですが、長期のスパンで考えると、メンテナンスの少ないフッ素の方が安くなります。
- 無機塗装
- 価格
- 3,000円～5,000円/m²
- 耐用年数
- 15-18年
フッ素を超える耐候性をもち、親水性に優れている為、汚れが付着しにくい塗料です。無機物質を含んでいるため、燃えにくい性質があります。
店舗・ホテルの外壁塗装の前に
知っておきたい基礎知識
外壁塗装を発注する前に、お客様に知っておいていただきたい基礎知識をご紹介します。
外壁塗装工事に助成金・補助金って使えるの？
工事着工前に自治体へ申請する必要があります。
自治体や市役所等でご確認ください。戸建て住宅に対しては、多くの市区町村でリフォーム工事の助成金又は補助金制度があります。
商業施設・ホテルなど事業用建物に対しては、制度が少ないのが現状ですが、東京都23区で多くみられる「省エネリフォーム」などの環境配慮に関する工事で遮熱性塗料を使用した場合に対象となることがあります。外壁塗装に最適な季節・時期は？
ベストは、春（3月～5月）／秋（9月～11月）
湿度85％以上の環境下では塗料が乾きにくいことが一番の理由です。
シーズンごとにそれぞれメリット・デメリットがあります。- 「春」気温・湿度ともに安定/春雨前線により雨になる可能性
- 「夏」塗料が乾きやすい/養生中は窓が開けられず、エアコンの室外機も覆われる
- 「秋」塗料が乾きやすい/台風によって雨漏りが増え台風直後は予約が取りづらい
- 「冬」塗料が乾きやすい/日照時間が短く作業時間が短い
外壁の塗り替えの時期はいつごろ？
メンテナンスの周期は10～12年です。
外壁の塗り替え時期は、前回使用した塗料の種類によって変わります。
初期塗装では低コストのウレタン系塗料が使用されていることが多いため、最初の塗装時期の大まかな目安は10年前後(8～12年)になります。店舗やホテルなどの商業施設は通常の戸建住宅とは異なり、運営状況に左右されます。繁忙期は避け来客や注文の少ない閑散期に塗り替えると良いでしょう。
また、塗装期間中は臭いが気にならないよう、なるべくシンナー臭の弱い水性塗料を選ぶのをおすすめします。
外壁塗装工事の工期はどのくらいかかるの？
100～200坪前後の広さの場合、1～2か月が目安です。
敷地が広ければ広いほど塗装に時間はかかりますが、規模や工事内容によっては3か月以上かかる場合もあります。
そのため、お客様や近隣の方には早い段階での告知をお願いいたします。
商業店舗・ホテルの
外壁塗装 施工実績
百貨店やスーパー、ビジネスホテルといった商業施設の外壁塗装の施工実績の一部をご紹介。
当社にお任せ下さい！
ビル・マンション・戸建住宅の防水工事・防水対策もお任せ下さい。
ご予算に応じた工法をご提案致しますのでお気軽にご相談下さい。
商業施設・店舗の
外壁塗装業者選びのポイント
これから外壁塗装をしようとお考えのショッピングセンターやスーパー・コンビニなど商業施設のオーナー様、
管理会社様、ホテル・旅館の経営者様、支配人様。
優良業者を選ぶポイントをご紹介します！
- 資格や許可を持っているか確認する
- 外壁塗装業を開業する際は免許や許可を取る必要がありませんが、「塗装技能士」や「建設業許可証」は長年の実績と経験がなければ取得できないため保有している塗装業者であれば信用度は高いです。実際に工事を依頼する前に「塗装技能士」の合格証書や「建設業の許可票」といった国や行政からの許可・資格を業者が保有しているか確認しておくと良いでしょう。
- アフターフォローや保証内容を確認する
- ほとんどの場合5～10年間は施工箇所の塗装劣化を保証してもらえますので、保証内容は必ず保証書にしてもらい、保証期間中はしっかり保管しておいてください。
「自社保証」や「アフター保証」と記載している業者もいらっしゃいますので事前に業者に確認しておくと良いでしょう。 - 業者の公式サイトから施工実績を確認する
- 店舗の外壁塗装をお願いする前に、見積りと同じくらい大切なのは、その業者の信頼性です。
どこまで施工していて、実際に行われたのかを確認するには施工事例を見ると良いでしょう。
各工事の価格が明確になっていると信頼性も高い業者だとわかります
- 理由
①
徹底した
現場のコストダウンを実現。 - 理由
②
徹底した安全管理と高度な技術。 - 理由
③
他社が考えつかないアイデア。 - 理由
④
大規模物件から
小規模物件まで対応。 - 理由
⑤
常に最先端の技術を導入。 - 理由
⑥
確固たる施工実績。
営業エリア
群馬・埼玉・東京を中心に、栃木・茨城・千葉・神奈川の関東全エリアにて業務展開中！
公共事業を始め、民間工事にいたるまで、新築・改修・大小問わず受注。
再開発、大型Project、高層ビルから小規模物件まで、安全、安心、安価な物を造り提供し続けてまいります。
店舗・商業施設
外壁塗装工事の施工の流れ
- 近隣へのあいさつ
- 外壁塗装工事を始める前に、ご利用者様とご近所様へ工事日の連絡等挨拶を致します。
- 足場設置
- 仮設足場工事を行います。
広範囲の足場の設置には1～2日かかります。
- 養生・飛散防止シート設置
- 養生とは、窓や付帯部分などの塗装しない部分に塗料がつかないよう保護することです。
足場設置と同時に行います。
- 高圧洗浄
- 塗装の前に下地を整えるため、マンションの外壁を高圧洗浄機できれいにしていきます。
マンションの場合はマンションの水道を試用します。
- 下地処理
- 高圧洗浄である程度の汚れが落ちたら、古い塗膜を剥がしていきます。
- シーリングの打ち替え
- シーリングとは、建物の外壁と外壁の間のつなぎ目にあるもので、雨水の侵入を防ぎ、揺れなどの衝撃を吸収してくれます。
しかし、こちらも建物同様半永久的に維持されるものではありません。年月が経つほど劣化していきますので、塗装とは別で打ち替える必要があります。
- 外壁塗装
- 外壁の下塗りから始め、中塗り、上塗りを一日おきに丁寧に塗装していきます。外壁塗装・屋根塗装は基本3回塗ります、これによって素地との密着力を高くし、塗膜がひび割れするのを防ぎます。
マンションやビルのような高い構造物には耐用年数の高いフッ素塗料がおすすめです。
- 養生取り・確認作業
- 塗装作業が終わったら、飛散防止で張った養生を取り、外壁全体に塗り残しやキズが無いかの確認をします。
その後、お客様に確認していただきます。
- 足場解体・清掃
- すべての工程が終わりましたら、足場の解体作業に入ります。
綺麗な状態にしてから、お客様にお引渡し致します。
- 近隣へのご挨拶・お引渡し
- ご利用者様・近隣様へ工事完了のご挨拶とお客様に報告書の提出をいたします。
お引き渡し後のメンテナンス修繕にも対応しています。
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